La devolución de la plusvalía municipal en el IRPF

La declaración de inconstitucionalidad de plusvalía en la sentencia del 26 de octubre, ha provocado la devolución del importe del impuesto pagado por ella. Así pues, muchas personas están recibiendo este cobro y, con él… la misma duda. ¿Cómo se tributa este importe en el IRPF?

En Fincas Layes te explicamos cómo tributar estas cantidades dentro del IRPF.

Anulación del impuesto de plusvalía municipal

¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?

El impuesto de plusvalía municipal es el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana que se paga en la transmisión de inmuebles. Así pues, este impuesto grava la transmisión de terrenos con independencia de su naturaleza jurídica y la edificación.

Sentencia del Tribunal Constitucional

El Tribunal Constitucional anuló el pago del impuesto de plusvalía municipal y algunos contribuyentes han tenido la posibilidad de solicitar la devolución de este pago.

De esta manera, muchos ayuntamientos han tenido que devolver a los contribuyentes el valor de este impuesto declarado ilegal. Además, con intereses por demora. Y aquí surge una nueva duda para los afectados: ¿Cómo se declara este dinero en la renta?

¿Cómo se tributa la devolución del impuesto de plusvalía en el IRPF?

La devolución del impuesto de plusvalía se trata de una aplicación de renta de un gasto, no es un aumento de la renta. Así pues, se debe regularizar la ganancia patrimonial declarada por transmisión del inmueble o terreno.

Regularizar la ganancia declarada en el IRPF

Presentar una declaración complementaria de la transmisión en que se declaró la ganancia.

En esta declaración se debe rectificar la declaración pasada eliminando el gasto del impuesto de plusvalía municipal.

¡Atención! En la rectificación simplemente se debe declarar el impuesto en cuestión. El Tribunal Supremo aclara que no se incluyen los intereses abonados por demora: “los intereses de demora abonados por la Agencia Tributaria al efectuar una devolución de ingresos indebidos no están sujetos al IRPF”.

Pagar el impuesto ahorrado anteriormente.

Al modificarse, la ganancia de la transmisión es mayor. En consecuencia, en el momento de presentar la declaración se debe pagar a Hacienda la cantidad correspondiente.

Tributación de las costas judiciales

En algunos casos, se ha llevado a juicio la reclamación de la devolución del impuesto de plusvalía. Al llegar a juicio es posible que al ganar la devolución de la plusvalía municipal, el contribuyente haya recibido una ganancia mayor.

  • Las ganancias obtenidas en el juicio tributan como ganancia patrimonial dentro del IRPF.
  • Si el importe de las costas cobradas es superior a los gastos, sólo se tributa el exceso obtenido.

¿Cuándo se debe presentar la declaración complementaria?

Dentro del plazo de la declaración de la renta de 2021, es decir, desde la devolución del impuesto de plusvalía municipal hasta 30 de junio de 2022.

Asesoría Judicial con Fincas Layes

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