La convivencia en una comunidad de propietarios no siempre es fácil. Por eso siempre recomendamos contar con un administrador de fincas, para que pueda intermediar y resolver conflictos entre los vecinos. Veamos por qué es tan importante esta figura en una comunidad.

Administrador de fincas: una figura clave a la hora de intermediar y resolver conflictos

El administrador de fincas es un profesional que no solo se encarga de la gestión económica y técnica del edificio, sino también de otros aspectos legales e incluso actúa como intermediario neutral para mediar y resolver conflictos entre vecinos. 

Es una figura que se ha vuelto indispensable en las comunidades de vecinos. Al fin y al cabo, cuando los vecinos tienen un problema entre sí, necesitan una figura que actúe de intermediario y aporte objetividad. 

¿Cómo actuar frente a disputas entre vecinos?

Cuando dos vecinos tienen una disputa, cada uno tiende a defender su postura y a creer que tiene la razón. Sin embargo, eso puede dificultar llegar a un acuerdo. 

El administrador de fincas actúa como un tercero imparcial. El rol de este profesional es garantizar que las decisiones se ajusten a la normativa vigente (Ley de Propiedad Horizontal y estatutos de la comunidad) y al bienestar colectivo de todos los vecinos. 

Gracias a adoptar un papel neutral y profesional, se vuelve imprescindible para que las decisiones se puedan tomar en base a criterios técnicos y legales. Es la mejor manera de evitar que cualquier pequeño conflicto llegue a más, dado que intermedia entre las partes para solucionarlo.

Además, no se limita a actuar únicamente cuando hay conflictos entre vecinos, sino que puede incluso adelantarse a posibles problemas, sobre todo cuando se ve que no hay forma de llegar a un acuerdo entre ellos.

¿En qué problemas puede intermediar? 

Un administrador de fincas puede gestionar problemas como por ejemplo:

• El uso indebido de zonas comunes.
• Ruidos excesivos.
• Morosidad en el pago de cuotas.
• Desacuerdos sobre obras y reformas. 

Estos son algunos de los problemas que más se repiten entre los vecinos de las comunidades. Gracias a la experiencia de la que dispone este profesional, un buen administrador de fincas en Barcelona es capaz de anticiparse a los problemas, plantear soluciones y proponer alternativas a los vecinos.

Además, los administradores conocen la normativa y están al tanto de cualquier cambio que pueda afectar a la comunidad de vecinos. Recordemos que muchos conflictos surgen por el propio desconocimiento de la normativa o por interpretaciones erróneas, por eso es importante que un profesional esté a disposición de los vecinos para aclarar todas estas cuestiones.

También evita problemas relacionados con la falta de comunicación, dado que normalmente envían circulares, reuniones, actas y correos electrónicos para que los vecinos estén al tanto de todo lo que sucede en la comunidad. Además de organizar reuniones. Son esas pequeñas cosas que ayudan a mejorar la transparencia.

> Gracias a su experiencia, un administrador de fincas en Barcelona es una figura indispensable en las comunidades de vecinos

En Fincas Layes creemos que es importante que los vecinos tengan a su disposición a un tercero imparcial (y profesional) al que comentarle sus dudas y con el que poder resolver cualquier conflicto que puedan tener con otro vecino. 

Gracias a su experiencia y objetividad, puede mediar en los conflictos vecinales, evitar las disputas y ayudar a que exista una mejor convivencia. Al fin y al cabo, es el deseo de todos los vecinos. 

¿Te ha quedado alguna duda sobre la importancia de este profesional a la hora de mediar entre conflictos vecinales? En Fincas Layes estamos a tu entera disposición. Consúltanos tus dudas siempre que lo necesites.