¿Sufres humedades en tu garaje o trastero? Con el paso de los años, una pequeña humedad puede convertirse en un problema mayor si no se hace nada. A continuación, analizamos las causas más comunes que provocan humedades en los garajes y trasteros y cómo solucionarlas.

Causas más frecuentes de las humedades en garajes y trasteros y soluciones 

Las humedades en estas zonas a menudo pasan desapercibidas y empiezan como una mancha en la pared o gotas que caen del techo. Pero el problema va más allá de la estética, sino que es estructural y puede tener graves consecuencias para estos espacios (y los propios vecinos) si no se hace nada.

Con el tiempo, la humedad puede deteriorar el hormigón y los revestimientos, además de oxidar y estropear todo lo almacenado en estos espacios. Por ejemplo, el moho del trastero podría causar mal olor en la ropa o incluso dañarla.

Además, la presencia de moho puede causar problemas respiratorios, sobre todo a las personas más propensas a sufrirlos. Por ello, lo ideal es identificar el origen de las humedades lo antes posible y repararlas, antes de que el problema vaya a más.

Causas frecuentes de las humedades

¿Por qué salen las humedades? Una de las causas más frecuentes es la condensación. Es un problema habitual en espacios poco ventilados, como garajes y trasteros interiores, que carecen de ventilación. Para detectarlo, es importante prestar atención a todo lo que sucede alrededor. Lo habitual es ver las paredes o los techos mojados, además de presencia de moho y olor a humedad.

No obstante, la condensación no es la única causa detrás de la humedad.    Otra causa muy habitual en este tipo de espacios son las filtraciones de agua desde el exterior o desde zonas comunes. Normalmente, en garajes vienen de juntas de dilatación mal selladas, fisuras en los muros de contención o un drenaje insuficiente. Además, este tipo de manchas suelen manifestarse tras la lluvia.

Otra causa detrás de las humedades, es la capilaridad. Es más frecuente en semisótanos y plantas bajas. Sucede cuando el agua del terreno va subiendo por los poros de los materiales y puede hacer que salte la pintura de las paredes. Si se ignora, podría implicar importantes reformas. 

A mayores de estos problemas, las humedades también pueden salir por fugas de tuberías de aguas, desagües o bajantes, entre otros. Puede haber un vecino o un local comercial que tenga una fuga y no sea consciente de ello, por eso se deben contemplar las distintas alternativas. 

¿Cómo solucionar las humedades?

Lo primero es identificar bien el problema y el origen. Es el paso fundamental porque cada problema requiere de su debido tratamiento. En estos casos, es mejor contactar con un experto en humedades para que lo revise y lo diagnostique.

Evidentemente, no todos los procedimientos son igual de rápidos o costosos. No obstante, siempre es recomendable revisarlo lo antes posible, para corregir el problema antes de que vaya a más. Además, cuanto antes se corrija, más económica resultará la reparación y menores serán las consecuencias. 

> La importancia de hablarlo en la junta de vecinos

Si un vecino detecta el problema, es importante que lo ponga en conocimiento de los demás vecinos y del administrador de fincas lo antes posible, para que este profesional pueda buscar soluciones.

Normalmente, se procede pidiendo presupuestos a al menos tres empresas distintas y luego se vota el presupuesto que decidan los vecinos por votación.

Frente a la presencia de humedades en espacios comunes como garajes y trasteros, recuerda ponerlo en conocimiento de tuadministrador de fincas en Barcelona para que pueda gestionarlo todo lo antes posible.