Cuando inicias el proceso de vender tu piso, si no tienes experiencia, puedes provocar que la venta se convierta en un trabajo pesado y prolongado. Sin embargo en este artículo escrito por Fincas Layes, administradores de fincas en Barcelona, te facilitaremos el aprendizaje inicial, explicándote los 5 errores más recurrentes en los que puedes caer cuando quieres vender tu vivienda.
1. No anunciarlo en internet
Actualmente, los clientes potenciales consultan, como primer recurso, a las plataformas inmobiliarias online para buscar su nuevo piso.
Colgar un buen anuncio en estos portales especializados, facilitará que tu aviso sea visto por más personas interesadas. El anuncio de venta debe mostrar una oferta completa de prestaciones visuales, bien sean los planos de la vivienda, vídeos o fotografías, ubicación de la zona…, que detallen las condiciones actuales y reales del piso.
2. No calcular bien el precio
La baja o el alza de precios, pueden perjudicar mucho la venta de tu piso. Calcular de forma errónea el precio te provocará una pérdida significativa de dinero, si el valor que colocas de salida de tu piso está por debajo de la media.
De igual forma, perderás tiempo y dinero si el precio está por encima. La vivienda no recibirá visitas, no se venderá y, al final, te verás haciendo rebajas. ¿Quieres aumentar el valor de tu inmueble? En este artículo te proporcionamos hasta 10 consejos.
Recuerda que un anuncio de venta de una vivienda que lleve mucho tiempo publicado y, además, con rebajas constantes, creará desconfianza en los potenciales compradores. Estos, por deducción, terminarán pensando que existe la posibilidad de que el piso presente algún tipo de desperfecto.
3. No cuidar la primera impresión
La impresión a primera vista del piso que tenga tu potencial comprador es importante. Muchas personas reconocen que están frente a su nuevo hogar, tan solo con poner el pie en el piso que visitan, de allí que haya que cuidar todos los detalles de la vivienda en cada visita.
Pintar, reparar, cambiar muebles de sitio y retocar, son las acciones previas que se deben realizar antes de las visitas. Esto debes tenerlo muy presente y dedicarle tiempo, porque ignoras quién puede ser el comprador real del piso.
Te aconsejamos despersonalizarlo, para que el potencial cliente pueda imaginar el espacio como su nuevo hogar.
4. No confiar en una empresa seria y profesional
Para vender un piso, es imperativo anunciarlo a través de redes, programar visitas por cada cliente en un horario conveniente, estar pendiente de mails, llamadas, coste, etc. Estas gestiones tienes que dejarla en una empresa seria y responsable.
En Fincas Layes podemos gestionar todo eso por ti para que no se alargue el proceso de venta de tu piso. Podemos asesorarte ara que tengas una venta exitosa y un tiempo récord.
Así, tu vida laboral o rutina no limitará la disposición horaria de atención al comprador, ya que puedes perder oportunidades valiosas.
5. Encubrir detalles o mentir sobre las condiciones de tu piso
Hay que evitar en el anuncio de venta y especialmente en la visita, mentir o silenciar detalles o características del piso, por ejemplo, años de antigüedad, metraje útil y real de la vivienda. Debes especificar el estado de conservación del baño, cocina, comunidad, orientación del piso, así como lo concerniente a calefacción y agua caliente.
Los detalles descriptivos en el anuncio pueden facilitar una venta. No dudes en colocar cualquier detalle o característica, por pequeño que parezca, sobre tu piso. Allí puede estar la razón de compra. Por eso, la descripción bien detallada en el anuncio tiene que ser clara y verdadera.
En Fincas Layes somos una empresa seria, con trayectoria de responsabilidad y éxitos, donde mejoraremos el proceso de compra-venta de tu piso. ¿Quieres ponerte en contacto con nosotros? Puedes hacerlo a través del teléfono +34 93 212 86 58 o mediante un email al info@fincaslayes.com.
